航天时代置业发展（天津）有限公司航天配套住宅一期项目——————第二次信息公示2010年01月10日

《航天时代置业发展（天津）有限公司航天配套住宅一期项目环境影响评价报告书》目前已基本编制完成，即将报送行政主管部门审查，按照环发2006[28号]《环境影响评价公众参与暂行办法》的有关规定，现向社会公众公开其有关环境保护信息，具体如下：
1、规划概况
航天时代置业发展（天津）有限公司航天配套住宅一期项目系由航天时代置业发展（天津）有限公司投资建设。本项目主要为航天518所入津职工、大运载火箭职工以及其他有一定购买力的航天系统职工客户提供住宅服务。航天配套住宅一期项目是囊括居住、商业、幼儿园等建设内容的多功能居住区，该项目选址于天津市津汉公路16888号滨海高新技术产业园区内，用地北侧为待建设用地、东侧为中心庄路、南侧为规划次干路二十四、西侧为规划路十二。本项目总占地面积63723.1m2，总建筑面积129248m2。本项目建设内容为住宅18层8栋、11层2栋、15层5栋以及幼儿园、物业及社区等配套用房和3层配套公建2栋。项目计划于2010年2月动工建设，于2011年6月全部竣工，总投资48000万元人民币。
2、预防或减轻不良环境影响的对策和措施
2.1施工期
施工期主要环境影响为施工扬尘和施工噪声。根据工程分析，在二级风力下，施工扬尘影响范围在施工区域50米范围左右。施工单位应切实履行《天津市大气污染防治条例》、天津市人民政府[2006]100号令《天津市建设工程文明施工管理规定》，同时结合本工程的特点，做好施工扬尘防护措施。
施工噪声主要来自各种施工机械，根据计算施工噪声主要影响到50m以内的环境保护目标，对区外距离施工区大于100米的环境保护目标受噪声影响较小。施工单位应严格遵守天津市人民政府令第6号《天津市环境噪声污染防治管理办法》的相关规定。
建设单位和施工单位必须成立群众来访接待处，接待处要认真接待来访的居民，接受并处理关于施工噪声扰民的意见，并于3日之内给予答复。
施工期的各种环境影响是暂时的，受影响的环境要素随着施工结束恢复到现状水平。
2.2运营期
2.2.1环境空气污染控制措施
（1）燃气废气
本项目运营后，居民生活产生的主要大气污染源为居民燃气废气，燃气废气主要污染物为烟尘、SO2和NOX。根据计算，本小区居民燃气废气中各项污染物排放量为烟尘80.33kg/a、SO2 167.58kg/a和NOX 490.24kg/a。本项目幼儿园燃气的各项污染物排放量为烟尘 15.75kg/a、SO2 32.85kg/a和NOX 96.08kg/a。天然气是清洁燃料，污染物排放量较小，经大气扩散后不会对环境空气质量造成明显影响。
（2）幼儿园的炊事油烟
本项目托幼也配套设置食堂。在厨房烹饪食品过程会产生炊事油烟，托幼的食堂属于小型规模。类比天津市环境监测中心对部分食堂、饭店油烟的监测结果，预测本项目厨房废气中油烟浓度约6~10mg/m3。超过GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》标准中2.0mg/m3的要求，须安装油烟净化装置处理达标后排放。
建设单位须确保炊事油烟环保要求治理后通过专用烟道有组织排放，禁止其他部位设油烟排放口。为确保本项目建成后各商业单元污染物达标排放，减轻对环境的影响，各入驻商家必须单独履行环保手续。油烟经过净化装置处理达标后排放，预计不会对附近环境空气产生不利影响。
（3）区内汽车尾气
本项目小区设有地上、地下停车场，停车位共794个。其中地上停车场车位为495个，地下停车场车位为299个，地下车位位于小区整体地下车库内。本项目地下车库层高设计3.9米，地下车库排气量为70200m3/h。本项目地下停车场中主要污染物产生量为：CO 0.563kg/h，NOX 0.0194kg/h，TCH 0.569kg/h。排气口的排放量为CO 0.561kg/h，NOX 0.0138kg/h。在排气口NOX和CO的排放浓度分别为0.195mg/m3和7.7mg/m3，此数值已低于GB3095-96《环境空气质量标准》二级标准要求，说明本项目汽车尾气不会对当地环境空气质量产生明显影响。
2.2.2水污染防治措施
由工程分析可知，本项目水污染源主要为居民的日常生活污水、经营性和非经营性公建的生活污水以及餐饮废水，年排水量总量约35088.7t。类比有关监测资料，本项目生活污水和餐饮废水经化粪池和隔油池12~24小时沉淀后水质可达到DB12/356-2008《污水综合排放标准》（三级）标准要求，并且可以满足高新区污水处理厂进水水质要求，可直接排往该污水处理厂进一步处理，预计对区外水环境不会造成明显影响。
2.2.3噪声污染防治措施
（1）固定设备噪声
小区内主要噪声源为换热站水泵噪声、高层电梯间设备噪声以及高层住宅供水用变频水泵噪声。根据类比，其中换热站设备噪声源强为85~90dB(A)，高层电梯间设备噪声源强约80~85dB(A)，水泵噪声源强为62~72dB(A)。这些设备均位于室内，建设单位应采用选择低噪声设备，做好基座的减振基础，管道采用柔性连接，减轻振动传声，地下设备间房顶处应安装吸声材料等措施尽量减轻噪声对居民的影响。
（2）小区内汽车噪声
小区内由于车流量较少，车速较低，故车辆行驶时的噪声不会对小区内居民生活造成较大影响。根据天津市人民政府令第6号《天津市环境噪声污染防治管理办法》中的规定，进入小区的车辆应当装有符合国家和本市规定的消声器和喇叭，并保持性能良好；小区内车辆禁止鸣放喇叭。
（3）社会噪声
本项目建设地块内包括幼儿园，幼儿园在上学、放学的时候会产生社会噪声，另外规划次干路二十四北侧的经营性公建在运营期间也会产生一定的社会噪声。幼儿园的噪音若是管理不当会产生扰民现象，本项目幼儿园的出入口远离居民住宅楼，幼儿园应加强管理，禁止使用高音喇叭。在采取相应措施后，预计幼儿园的社会噪声不会对本项目住宅小区的居民产生明显影响。
根据《天津市环境噪声污染防治管理办法》天津市人民政府第6号令中的要求对公建区内的社会噪声进行管理和控制，主要包括：禁止在小区内使用高音广播喇叭和其它发出高噪声的音响器材，以及在午间和夜间进行可能产生环境噪声污染的活动。在采取相应措施后，预计公建的社会噪声不会对本项目住宅小区的居民产生明显影响。
2.2.4固体废弃物的处理措施
本项目居民生活垃圾和经营性非经营性公建的垃圾产生量总量为151.43t/a。根据天津市居民生活垃圾成分现状资料统计，双气户有机垃圾（厨房垃圾）为75.7%，无机垃圾（灰土和砖土）为5.5%，可回收垃圾材料为18.8%。其容量及含水量（年平均值）分别为0.20kg/L和60.46%。这些生活垃圾由市容部门统一清运。另外在物业及社区等配套用房内设有医疗卫生用房，主要为社区居民提供简单的医疗卫生服务。期间会产生少量的医疗废物，医疗废物交由有资质的单位处理。
3、公众查阅环境影响报告书简本的方式
建设单位将环境影响报告书简本放在指定网站上，公众可以登陆查阅。网站： http://www.tjhb.gov.cn/pj5-13/infoPublishList.asp（天津市环境影响评价中心网页）。
4、征求公众意见的范围和主要事项
（1）征求公众意见的范围
征求公众对本项目环境影响、污染防治措施等环境保护方面的意见和建议。
（2）征求意见的主要事项
① 目前本规划选址周围原有的环境状况？主要存在的环境问题？
② 本规划开发对环境将会产生何种影响？这种影响是否在可接受的范围内？
③ 从环境角度考虑，是否赞同本规划的实施？
④ 对本规划的环境保护工作有何建议？
⑤ 其它建议？
6、公众提出意见的起止日期
公众参与环境信息公开后10天以内（2010年1月20日～2010年2月3日）。
7、联系方式：
建设单位：航天时代置业发展（天津）有限公司
地址：天津市渤海石油军粮城基地内总场路8号办公用房2号楼
联系电话：022-23717227-805
联系人：马秀华
环境影响评价机构：天津环境影响评价中心
联系电话：23051291
联系人：王辉