天津市天泰置业发展有限公司泰安道五号院项目———————————————第二次信息公示2010年03月10日

《天津市天泰置业发展有限公司泰安道五号院项目环境影响报告书》目前已基本编制完成，即将报送环境保护行政主管部门审查，按照环发2006【28号】《环境影响评价公众参与暂行办法》的有关规定，现向社会公众公开其有关环境保护信息，具体如下：
1、建设项目概况
　　天津市天泰置业发展有限公司泰安道五号院项目选址于泰安道和浙江路交口，占地2.47公顷。总投资为17.2亿元。主要建设内容为一栋50层的办公和服务式公寓、5-6层的高端零售、地下三层组成的大型综合体建筑，规划总建筑面积16.7万平方米，建成后预计办公人数将达到6400人；酒店式公寓设置170间客房。整体项目预计2010年4月开工、2011年5月竣工。
2、建设项目对环境可能造成的环境影响
　五号院项目在施工过程中，对环境可能造成的影响主要包括施工期的噪声、施工扬尘、废水、废渣等方面的影响，这些影响随着施工期的结束而消除。项目属公建开发项目，在营运期对环境的影响主要包括餐饮燃气废气及油烟、汽车尾气，生活污水及餐饮含油污水，换热站等配套公用设施设备噪声，生活垃圾等污染问题。在严格执行相关的环保法律法规和措施，加强管理，则本项目污染源对环境的影响将降低到最低限度。
3、预防或减轻不良环境影响的对策和措施
　　3.1 施工期环境影响减缓措施
　　3.1.1施工扬尘防治措施
　　施工场地应进行硬化处理，并对路向采取洒水抑尘措施；加强机械、车辆维修保养，运输散体物料必须采用密闭装置，加强对施工人员的环保教育，提高全体施工人员的环保意识，严格按照天津市人民政府令第100号《天津市建设工程文明施工管理规定》，坚持文明施工、科学管理。
3.1.2施工噪声防治措施
　　选用低噪声的机械设备，或经过降噪技术处理的施工机械；安排施工作业计划。禁止当日22时至次日6时（打桩作业为当日22时至次日7时）进行产生噪声污染的施工作业和建筑材料的运输；严格执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523－90）标准的有关规定。
　　3.1.3施工废水防治措施
　　冲洗车辆的废水以及施工产生的泥浆废水应进行沉淀处理，再排入市政排水管道。
　　3.1.4施工固体废弃物处置措施
　　生活垃圾和建筑垃圾实行袋装化，收集后由市容部门处理；加强对施工人员管理，禁止乱倒乱堆垃圾。
　　3.2 使用期环境影响减缓措施
　　3.2.1环境空气污染控制措施
　 餐饮以清洁能源天然气为燃料，对外环境影响轻微。
　　餐饮油烟需经集气罩收集，引入经国家环保部门认证的油烟净化设施净化达标后经专用烟道排放，排气口避免朝向办公区域。
　　类比同类型车库废气监测数据，本项目地下车库排放的主要污染物浓度均低于GB3095-96《环境空气质量标准》二级标准要求，项目区内多为高级的小汽车，废气排放量相对较少，预计汽车尾气亦不会对办公环境产生明显影响。
　3.2.2 水污染防治措施
　　生活污水经化粪井沉淀，含油污水经隔油池处理，以保证出水达到三级排放标准，再通过市政污水管网排至纪庄子污水处理厂处理。
　需按照环保水[2002]175号《天津市水污染物排放口设置及规范化整治管理办法》、津环保监测[2007]57号《关于发布<天津市污染源排放口规范化技术要求>的通知》的要求，本项目废水排放口必须安装污水流量计及污染物（COD）在线监测装置，使排污口规范化。
　　3.2.3 噪声污染防治措施
　　（1）地下设备间内的水泵、换热器等设备等均安装消声设备，设备间、顶板、门等都做隔声处理。
（2）高层水泵与基础之间必须安装弹簧减振器并垫以橡胶等，管道应采用柔性连接。
（3）选用低噪声设备，采用建筑墙体遮护。
（4）为电机配备隔声罩、减振座、避振喉，操作间墙体选用隔声量可达25 dB(A)的减力墙。
（5）场区机动车辆进出口应设置禁鸣标志，禁止车辆鸣放喇叭；场区及地下停车场机动车辆进出口设置减速路拱，控制车速降低噪声；同时控制营业时间。
（6）商铺内购物和播放音乐产生的娱乐噪声按照环发[1999]210号文件《关于加强社会生活噪声污染管理的通知》中的有关要求加强监督和管理。
（7）高层特有的高楼风噪声需通过改善幕墙构造加以控制。
　　3.2.4 固体废弃物的处理措施
　使用期应建立固体废物分类收集、分类回收系统，实现垃圾资源化和减量化。生活垃圾应分类袋装收集，根据垃圾不同的种类合理设置不同颜色的垃圾收集箱，并定期进行消毒。区内生活垃圾要及时清运，采用密闭运输，防止二次污染。
3.2.5电磁辐射防治措施
（1）对变电站设备的金属附件，在设计时就确定合理的外形和尺寸，以避免出现高电位梯度点，所有的边、角都应挫圆，螺栓头也应打圆或屏蔽起来，并且避免存在尖角和凸出物。特别是在出现最大电压梯度的地方，金属的保护电镀层光滑也很重要。
（2）控制绝缘子表面放电
（3）减小因接触不良而产生的火花放电
（4）主变压器外壳应采取良好的接地措施，选择恰当合理的系统接入方式，多采取三相设备，减少分相设备的使用等。
4、环境影响评价主要结论
通过对天津市天泰置业发展有限公司泰安道五号院项目进行环境现状评价和影响预测评价，本环评报告书分别就本项目将产生的水环境、大气环境、噪声、固体废弃物、经济损益等环境影响方面进行了详细评价，并对本项目主要环境影响减缓措施和污染防治技术经济可行性论证、与相关规划相符性和选址合理性分析等方面进行了详细分析，分别提出相应的较为可行的环保措施及对策。
　　本项目为公建开发项目，建设地块已被批准为商贸服务用地，本项目建设符合城市总体规划要求；它的建设改善了当地城市人文景观，带动了地区经济发展，提高了土地利用价值。建设单位必须在建设中严格执行“三同时”规定，同时确保环保资金落实到位、环保处理设施正常运行,合理采纳和落实本环评报告中所提出的有关环保措施和建议，可使项目建设过程中和投入运营后对环境影响减少到最低限度。从环境保护的角度来看，天津市天泰置业发展有限公司泰安道五号院项目的选址和建设是可行的。
5、征求公众意见的范围和主要事项
　　（1）征求公众意见的范围
　　征求公众对本项目环境影响、污染防治措施、项目选址等环境保护方面的意见和建议。
　　（2）征求意见的主要事项
　　① 目前本项目周围原有的环境状况？主要存在的环境问题？
　　② 本项目建设对环境将会产生何种影响？这种影响是否在可接受的范围内？
　　③ 从环境角度考虑，是否赞同本项目的建设？
　　④ 对本项目的环境保护工作有何建议？
　　⑤ 其它建议？
6、公众提出意见的起止日期
　　公众参与环境信息公开后10天以内（2010年3月10日～2010年3月20日）。
7、联系方式：
　　 建设单位：天津市天泰置业发展有限公司
　　 地址：天津市和平区大沽路93号， 邮编：300300
电话：23140924 联系人：邢经理

环境影响评价机构：天津市环境影响评价中心
（甲级环评资格证书编号：国环评证甲字第1102号）
地址：天津市南开区复康路17号
邮箱：tjeia@126.com， 邮编：300191，电话：022-23051383
传真：022-23051383， 联系人：孙艳青。